Hochbau
Rund um den Hochbau der Stadt Rösrath
Baut die Stadt Rösrath, so managt dies in der Regel der Fachbereich 6 Hochbau und Immobilienverwaltung. Unter den Bereich Hochbau fallen der Neubau, Umbau und die Erweiterung der Gebäude im Besitz der Stadt Rösrath, aber auch die Sanierung und Gebäudeunterhaltung. Diese Aufgaben nehmen wir etwa für Schulen, Verwaltungs- und Feuerwehrgebäude, Kindertagesstätten und Sporthallen, Kinderspielplätze sowie Grün- und Parkanlagen wahr.
Projekte begleiten wir von der Planungs- über die Bauphase bis hin zur Wartung und Reparatur von Gebäuden und Technik.
In der aktuellen Zeit kommt dieser Tätigkeit besondere Bedeutung zu. Öffentliche Bau- und Sanierungsprojekte haben Vorbildpotential für die gesamte Stadtentwicklung. Vor diesem Hintergrund sind ein einheitliches und zeitgemäßes Stadtbild, soziale und ökologische Belange sowie die Wirtschaftlichkeit unserer Arbeit wichtige Qualitätsziele unserer täglichen Arbeit.
Aktuelle Projekte im Hochbau
Schulzentrum Freiherr-vom-Stein
In den letzten Jahren hat das Schulzentrum Freiherr-vom-Stein erhebliche Veränderungen erfahren. Diese betrafen nicht nur die Struktur der Schulformen, sondern auch die bauliche Entwicklung. So wurde die ehemalige Hauptschule und nach dem Schuljahr 2025/2026 auch die Realschule in eine Gesamtschule umgewandelt. Durch einen neuen Verbindungsbau, der eine Mensa integriert, sind das Gymnasium und die Gesamtschule miteinander verbunden.
In einem weiteren Schritt soll ein dreigeschossiges Erweiterungsschulgebäude am Gymnasium errichtet werden. Das Gebäude wird in Modulbauweise gefertigt. Das neue Gebäude bietet den Jahrgangsstufen 5 bis 7 die Möglichkeit, im Rahmen eines Clusters unterrichtet zu werden.
Auf der Nordseite befinden sich die Clusterbereiche mit lichtdurchfluteten Klassenräumen und der Clustermitte mit Blick ins Grüne. Durch großflächige Festverglasungen zwischen den Räumen und der zentralen Cluster-Mitte entsteht hier eine transparente und offene Lernatmosphäre.
Zusätzlich zu den Unterrichtsräumen im Clusterbereich im Erdgeschoss des Neubaus befindet sich das autarke Mathezentrum, das über einen eigenen Zugang von außen verfügt, um eine unabhängige Nutzung zu ermöglichen.
Ein separater Flur sorgt für Ruhe und Konzentration in den Arbeitsräumen. Der Arbeitsraum für die Schülerinnen und Schüler befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne. Zwei genderneutrale Toiletten liegen direkt neben dem Raum, der über einen eigenen Flur zugänglich ist.
Neben dem Mathezentrum und den Clusterbereichen verfügt der Neubau im ersten Obergeschoss über zwei Musikräume, ergänzt durch ein angrenzendes Lager. Diese Räume sind separat an einem eigenen Flur positioniert, um ungestörtes Musizieren zu ermöglichen, ohne den laufenden Unterricht oder Prüfungen in den übrigen Bereichen zu beeinträchtigen. Der Musikbereich ist zudem mit eigenen sanitären Anlagen ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse. Dies eröffnet die Möglichkeit, Events zu veranstalten, die in den Sommermonaten auch teilweise im Freien stattfinden können, was die flexible Nutzung der Räumlichkeiten zusätzlich erweitert.
Im Untergeschoss des neuen Gebäudekonzepts befindet sich ein großzügig angelegter Bereich für Fahrradstellplätze, strategisch günstig platziert neben dem barrierefreien Eingang auf der Ostseite.
Das neue Gebäude ermöglicht zudem künftig die barrierefreie Erschließung des gesamten Schulzentrums vom öffentlichen Raum aus. Durch den Eingang zum Treppenhaus im Untergeschoss sowie die Brücke im 1. Obergeschoss, die direkt zum Eingangsbereich des Gymnasiums führt, entsteht die Möglichkeit, das Gebäude künftig als barrierefreie Drehscheibe vom neu errichteten Parkplatz aus zu nutzen.
Grundschule Hoffnungsthal
Für die Erweiterung an der GGS Hoffnungsthal wurde das Bestandsgebäude aufgestockt. Die zusätzlichen Räumlichkeiten sind vor dem Hintergrund steigender Schülerzahlen zwingend erforderlich. In dem Erweiterungsbau entstehen vier zusätzliche Klassenräume mit jeweils einem Differenzierungsraum sowie insgesamt zwei Büroräume. Auch die Herstellung der Barrierefreiheit bis ins erste Obergeschoss sowie eine Umgestaltung des Erdgeschosses für eine Nutzbarkeit durch die offene Ganztagsschule sind im Zuge des Umbaus geplant.
Aktuell liegt der Fokus auf dem Innenausbau. Die Wände wurden mit Rigipsplatten verkleidet und verspachtelt, die Elektroarbeiten laufen und seit dem Sommer haben auch die Installateure für Heizung und Sanitär die Arbeit aufgenommen. Von außen wirkt es daher nun ruhiger auf dem Gelände, während innen die Fertigstellung zügig voran geht.
Eine Übergabe an die Grundschule ist für Anfang 2026 geplant. Mit der Gesamtfertigstellung ist nach aktuellem Plan Ende des Jahres 2026 zu rechnen.
Um den Betrieb der offenen Ganztagsschule der GGS Hoffnungsthal auch während dieser Arbeiten aufrechtzuerhalten, wurde auf dem Gelände vorübergehend ein Klassencontainer installiert. Der Container verfügt über einen barrierearmen Eingang.
Weitere Hochbauprojekte
Feuerwehrübungsturm
Die Feuerwehr Rösrath erhält am Freiherr-vom-Stein Schulzentrum in direkter Nachbarschaft zur Dreifachturnhalle eine Übungsfläche inklusive Übungsturm. Am 10. November begannen die Arbeiten damit, dass das rund 1.100 Quadratmeter große Areal gerodet wurde.
Der Bau eines Feuerwehrturms sowie einer zugehörigen Übungsfläche zwecks Ausbildung der Freiwilligen Feuerwehr beginnt voraussichtlich im Frühjahr 2026.
Die Fläche bietet nach Fertigstellung Übungsmöglichkeiten für Szenarien wie tragbare Leitern der Feuerwehr, Vor- und Querstieg an einem Kran, Kaminbrand, Nass- und Trockenleitungen, Technische Hilfeleistung, auf- und abgleisen von Draisinen und das Retten aus Höhen und Tiefen.