Unsere Textversion Bürgerservice
Aktuelles
Stadtplan
Tourismus
Veranstaltungen
Kultur und Kunst
Stadtportrait
Rathaus
Wahlen in der Stadt Rösrath
Planen, Bauen, Umwelt, Verkehr
Städtische Baugrundstücke
Vergabewesen
Wirtschaft
Städtisches Leben
Kleinanzeigen
Grußkarten
Linkseite
Stadtwerke
Stadtbücherei Rösrath
Bürgerservice
Bebauungs- und Flächennutzungspläne
Der Bebauungsplan enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung

Der B-Plan kann dabei Festsetzungen über die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die überbaubare Grundstücksfläche und die örtlichen Verkehrsflächen enthalten. Ein geplantes Bauvorhaben ist dann zulässig, wenn es den Festsetzungen nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist. Das Baugesetzbuch trifft gesetzliche Anforderungen wie die Erstellung von Umweltberichten und Gutachten sowie über die Durchführung des Verfahrens von der Aufstellung bis zum Satzungsbeschluss durch den Rat der Stadt und die ortsübliche Bekanntmachung. Die Inhalte des Bebauungsplans müssen den Darstellungen des Flächennutzungsplans der Stadt entsprechen.

Der Flächennutzungsplan stellt für das gesamte Stadtgebiet die beabsichtigte Art der Bodennutzung nach den voraussichtlichen Bedürfnissen der Gemeinde dar und ist insofern als übergeordnete städtebauliche Zielplanung anzusehen. Insbesondere werden die für die Bebauung vorgesehenen Flächen nach der allgemeinen Art ihrer baulichen Nutzung sowie die Ausstattung des Stadtgebietes mit öffentlichen Einrichtungen, kirchlichen, sozialen und kulturellen Zwecken dienenden Gebäuden und Sport-/ Spielanlagen dargestellt. Weitere Darstellungen sind die Hauptverkehrsflächen, Versorgungsanlagen und Grünflächen sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen. Die Darstellungen im Flächennutzungsplan sind rechtlich unverbindlich und es lässt sich daraus kein direktes Baurecht ableiten. Das Baugesetzbuch triff gesetzliche Anforderungen an die Erstellung und Änderung des Flächennutzungsplanes von der Einleitung bis zum Satzungsbeschluss durch den Rat der Stadt, die Genehmigung durch Bezirksregierung und die ortsübliche Bekanntmachung. Öffentlichkeitsbeteiligungen und Bekanntmachungen der Bebauungspläne und eine Karte des rechtskräftigen Flächennutzungsplans können auf der Homepage der Stadt Rösrath unter „Aktuelle Bauleitplanung eingesehen werden. Dort finden sie ebenfalls eine unverbindliche Karte mit Abgrenzungen der Bebauungspläne im Stadtgebiet. Bebauungspläne sind genau wie der Flächennutzungsplan öffentlich und können zu den Öffnungszeiten im Bauamt eingesehen werden.

 

Dienststellen
Planen
Letzte Aktualisierung: 03.08.2016
Ist dieses Angebot für Sie hilfreich?
Hier können Sie uns mitteilen, was wir verbessern können und was Ihnen gefallen hat.
© 2014 Stadt Rösrath
Rückrufcenter
Allgemeine Fragen oder nichts gefunden?
Melden Sie sich hier und wir rufen Sie gerne zurück.
Stadtverwaltung Rösrath
Hauptstraße 229
Herr Funke

Mehr Infos

Tel.: 02205 / 802 419
2. OG, Raum 234
Fax: 02205 / 802 88 419
E-Mail-Anfrage
Fahrplanauskunft